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3 pièces - 53,70 m2 VOUJEAUCOURT - 25

Ref : 30980

62 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1342 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.7 m2 - VOUJEAUCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence De La Gare
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Description

VOUJEAUCOURT T3 VENDU LOUÉ AVEC GARAGE ET PARKING IDÉAL INVESTISSEUR ! FAIBLE CHARGES.

Century 21 agence de la gare vous propose à Voujeaucourt, idéalement situé à proximité de Montbéliard, d'Audincourt et des accès à l'autoroute, découvrez cet appartement T3 vendu loué, bénéficiant de deux véritables atouts : un garage privatif et une place de stationnement.

Une situation géographique intéressante, à proximité des principaux axes routiers et des bassins d'emploi du Pays de Montbéliard, favorisant l'attractivité locative du bien.

Actuellement loué depuis 2019, cet appartement génère un loyer mensuel de 470 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit 5 640 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Des travaux récents ont également permis d'améliorer les performances énergétiques du logement, lui assurant un bon classement DPE et constituant un avantage supplémentaire pour un investissement durable.

Vendu loué avec un locataire déjà en place, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant de deux stationnements privatifs, d'une cave et d'une localisation stratégique.

Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Placard (4,3 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres Isolation intérieure Chaudière
  • Taxe d'habitation : 765 €
  • Charges de copropriété : 46 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/10/2026

Bien proposé par Maxime asnard EI, agent commercial (RSAC 831903026)

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