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6 pièces - 145 m2 ABBEVILLERS - 25

Ref : 29269

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - ABBEVILLERS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence De La Gare
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gare vous propose, à deux pas de la frontière suisse, sur la commune d'Abbévillers, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison construite en 2002.

Elle se compose de plain-pied d'une vaste entrée desservant une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon avec son poêle à granulés.

Vous trouverez également sur le même niveau une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 150 m² avec plusieurs accès directs, le tout sur une parcelle de 958 m² aménagée avec une cour.

Cette maison bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, crépi extérieur avec dessous de toit récent et DPE classé C.

Une maison avec de beaux volumes, idéale, sans travaux, dans un bel environnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Celier (4,3 m2)
    • mezzanine (13,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 582 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2026

Bien proposé par Félix besançon EI, agent commercial (RSAC 887884021)

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