Vente appartements 3 pièces à Montbéliard : la sélection exclusive de CENTURY 21 Agence de la Gare
Pourquoi se loger ou investir dans un appartement trois pièces à Montbéliard par Guillaume Rioton, CENTURY 21 Agence de la Gare ?
Parmi les différents formats d’appartements, le trois pièces (T3) se révèle particulièrement recherché. Surface de tous les possibles, le trois-pièces, plus spacieux qu'un deux-pièces sans atteindre les charges d'un grand appartement, offre une belle modularité. Son principal atout ? La seconde chambre qui se transforme aisément en bureau pour le télétravail, en chambre d'enfant ou en chambre d'amis. Une modularité qui assure une grande facilité de revente et une vacance locative minimale, car le trois pièces (T3) répond aux besoins de tous les profils d’acquéreurs ou presque.
- Les jeunes actifs sont attirés par la puissance du bassin d’emploi. Porté par le pôle de compétitivité automobile et les industries de pointe, Montbéliard, second pôle économique de Bourgogne-Franche-Comté, offre des opportunités de carrière solides. Pour ceux qui travaillent en Suisse, Montbéliard constitue une base arrière abordable, connectée par l'A36 et la gare TGV, permettant de concilier salaire attractif et loyer modéré.
- Les familles apprécient la qualité des infrastructures et la douceur de vivre de Montbéliard. Entre les espaces verts, dont le parc de Près-la-Rose, les pistes cyclables de la coulée verte et une offre scolaire dense, Montbéliard permet d'élever des enfants dans un environnement stimulant. La richesse associative et les équipements sportifs complètent ce tableau d'une ville à taille humaine.
- Les seniors, de leur côté, privilégient le confort du centre-ville historique. Habiter un trois-pièces au pied du château des ducs de Wurtemberg permet d'accéder à pied aux commerces de bouche, au célèbre marché de Noël et aux services de santé de proximité, tout en profitant d'une vie culturelle riche (théâtre, musées, conservatoire).
- Pour les investisseurs, acquérir un trois-pièces à Montbéliard est un choix de raison. Le prix au mètre carré, plus accessible que dans les métropoles voisines, permet de dégager une rentabilité locative performante. La demande pour ce type de surface est constante, portée par la colocation étudiante (proximité de l'UTBM - Université de technologie Belfort-Montbéliard) ou par les jeunes ménages, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement.
(crédit photo : Christophe Jacquet)
Quelle est notre sélection d'appartements T3/F3 à acheter à Montbéliard uniquement dans notre agence immobilière au 17 place du Général de Gaulle CENTURY 21 Agence de la Gare ?
Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de la Gare propose à la vente un éventail de biens immobiliers pour répondre à la diversité des besoins de logement : du studio à la grande demeure familiale. Parmi eux, des appartements de trois pièces vendus en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 64,69 m² pour trois pièces, au prix de 30 000 euros. Destiné à l’investissement locatif, cet appartement en bon état général est situé au quatrième étage. Il comprend : une entrée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 56,25 m² pour trois pièces, au prix de 55 000 euros. Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du secteur Saint-Georges, cet appartement comprend : une entrée avec rangement, une pièce de vie prolongée par une grande terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une pièce, une salle de bains et un WC. Un garage complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 53,41 m² pour deux pièces, au prix de 89 000 euros. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement en excellent état comprend : un hall d'entrée avec placards, un salon séjour prolongé par un balcon, une cuisine ouverte aménagée, une grande chambre avec balcon et une salle de bains avec WC. Un garage complète le bien.
Focus sur Montbéliard, sa qualité de vie et ses projets urbains par notre équipe montbéliardaise passionnée d'immobilier CENTURY 21 Agence de la Gare pour concrétiser votre projet d'achat dans la sous-préfecture du Doubs
Cité des Princes, Montbéliard s’impose comme une plaque tournante stratégique du Nord-Franche-Comté. Idéalement située sur l'axe Rhin-Rhône, à la croisée de Belfort et de la Suisse, cette ville d’Art et d’Histoire offre un cadre de vie où l’héritage industriel rencontre une nature préservée. Un cadre qui contribue à l’attractivité de son marché immobilier, à l’achat comme à la location, d’autant que le prix moyen du mètre carré à Montbéliard permet d’acquérir plus facilement un bien, notamment aux primoaccédants et aux familles qui ont besoin d’une plus grande surface habitable. Ainsi, fin 2025, alors que le prix moyen du mètre carré des appartements en région Bourgogne-Franche-Comté se négociait autour de 2 380 euros (+4,3 % sur 12 mois), il se négociait un peu moins de 1 500 euros à Montbéliard. Une différence de prix qui démontre que le marché immobilier du Doubs offre des opportunités pour tous les budgets. Le département s'affirme ainsi comme une destination de choix, alliant accessibilité et potentiel de rendement.
C’est le moment d’investir à Montbéliard. Des projets urbains récents et en cours apporteront une réelle plus-value aux biens immobiliers.
Vous avez un projet immobilier à Montbéliard ? L’agence immobilière CENTURY 21 Agence de la Gare est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
- Population de Montbéliard : 25 516 habitants - Propriétaires : 38,9 %
source : Insee 2022